#ShoppingCenters – Os shopping centers
enfrentam um desafio diante da mudança comportamental do consumidor. Dados
recentes mostram que o fluxo de visitantes nestes empreendimentos reduziu desde
2019, enquanto as vendas reais (já descontada a inflação) registraram retração
de 25% no mesmo período. O esvaziamento é impulsionado por fatores como crescimento
do e-commerce, mudanças de hábitos e fatores econômicos, além do acontecimento
extra que foi a Covid-19 em fevereiro de 2020.
Em 2025, o cenário se agravou: pela
primeira vez desde a recuperação após a pandemia, o número de visitas mensais
voltou a cair, acendendo um alerta no setor. Enquanto isso, o comércio
eletrônico segue em ritmo acelerado. Desde 2024, as vendas on-line superaram as
vendas presenciais nos shoppings e ampliaram ainda mais essa vantagem em 2025.
O e-commerce movimentou R$ 235 bilhões em 2025 contra R$ 200,9 bilhões
registrados pelos centros de compras.
Na comparação com 2019, o avanço digital
é impressionante. Houve crescimento real de 88%, enquanto os shopping centers
caminharam na direção oposta, acumulando perdas. Outro reflexo da transformação
no consumo é a queda no público dos cinemas, considerados uma das principais
atrações dos shoppings. Desde 2019, as salas de cinema perderam 36% dos
frequentadores.
Diante da acentuada redução de público,
empresários dos shoppings estudam a redução do horário de funcionamento, com
abertura mais cedo e encerramento antes das 22 horas. A medida acompanharia a
nova rotina dos consumidores, já que o horário do almoço passou a concentrar o
maior movimento.
Apesar dos números negativos, o setor
ainda mantém planos de expansão. Neste ano de 2026, estão previstos 11 novos
shopping centers no Brasil. Nos estados do Nordeste o setor continua em
crescimento e atraindo investimentos conforme os estudos, enquanto nas regiões
Sul e Sudeste, os especialistas avaliam que o formato tradicional pode estar
próximo do esgotamento.
Afinal, os hábitos das pessoas mudam e,
consequentemente, a sociedade vai se modificando. Sem estresse, vamos
acompanhando as transformações que fazem parte da nossa vida. #SinaisDosTempos
Junji Abe, produtor e líder rural, é
ex-prefeito de Mogi das Cruzes, na Grande São Paulo
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